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第39章 想要陆辞知难而退（第2页）

“一百万的资金意向，不等于一百万到账。

周敬明是老江湖了，尽调、条款谈判、协议签署，中间光是走流程就至少要一个月到两个月。

这段时间里，你的账面上，还是你自己那点现金。”

“而这个铺子－－”

张明远拿起茶杯，又喝了一口。

“房东开出来的租金是每个月4万2的，一年下来就是50万。

就算你谈到季付的话，你也要一下子拿出12万6来。

再加上装修设备员工，在第二家店铺开门之前你至少要投入60万。”

“你有吗？”

陆辞沉默了，张明远的目光在他的脸上停留了一秒。

“你没有。”

他自己给出答案，“即使你将周敬明的意愿书拿过去和房东进行谈判，房东也不会吃这一套的。

房东需要的是能够落地的钱财，而不是纸上所说的承诺。”

“所以，陆同学－－”

张明远放下茶杯。

“商场是残酷的。

你只有一家店，你抗风险能力太差了。

步行街的这个铺子你吃不下。”

“你如果硬撑着上，在第一家店没有起来之前，你就把所有的现金都压了进去，一旦在第二家店的头三个月里客流不如预期，你们两家一起垮掉。”

“我今天告诉你这一句话，不是要吓唬你，而是想跟你算个账。”

包厢内安静下来。

外面的服务员从茶水的托盘上走过，杯子触碰托盘的声音都能听清楚。

陆辞抬头看着张明远。

值得一提的是张明远的这番话说得很漂亮。

漂亮在没有一句错的，作为一家开业时间不到三周的学校咖啡厅，一个连锁扩张的老油条给他算的这笔账，全都是对的。

甚至说，昨天要不是他在台上把那些数据一张一张摆出来，张明远今天连来跟他这么坐一坐的心情都不会有。

张明远能够过来，是因为昨天在礼堂的表现，让他意识到－－这个学生，真的有可能会开始扩张自己的品牌。

于是张明远亲自过来，以一种最不像是谈判的方式跟他谈。

陆辞望着张明远，缓缓地笑了。

“张老师，谢谢您的这番话。”

张明远也未料到他会先说谢，愣了一会儿。

“说实话－－”

陆辞接着说，“您刚才说的，我自己算过一遍。”

“一百万的意向不等于到账，我知道。”

“铺子的租金加装修加设备加员工工资，第二家店的启动资金要六十万上下，我也算过。”

“我账面上就八万多现金，我也清楚。”