一一中文网

手机浏览器扫描二维码访问

郎咸平 房地产的核心在于腐败（第1页）

郎咸平:房地产的核心在于腐败!

郎咸平:房地产的核心在于腐败!

he365对话郎咸平网络直播实录

南京2007-4-15

各位现场的朋友们，365地产家居网的朋友们，网友们，大家晚上好。

b5欢迎各位今天莅临he365网络直播现场。

今天我们直播的主题就是对话郎咸平宏观调控下的中国楼市。

此时此刻，我们he365网旗下的南京、苏州、无锡、芜湖都将进行网络直播。

今天我们非常荣幸地邀请到了香港中文大学教授郎咸平先生。

我们请大家以热烈的掌声欢迎郎教授的到来。

（18:31）

您好郎教授欢迎您来到我们网络直播的现场。

您对南京的印象怎么样？（18:31）

印象不是太深刻。

（18:32）

南京有没有给您留下印象深刻的地方？（18:32）

就是你们这里。

（18:32）

我们今天的主题是宏观调控下的中国楼市。

您认为宏观调控这两年下，中国楼市怎么样？有没有达到宏观调控的目标？你是怎么看待这个问题的？

（18:32）

我就系统性地把这个问题谈清楚。

为什么今天要选择来这儿表达我的观点呢？主要原因是这个是一个重大的课题，我碰到很多政府官员、企业界代表或者是一般老百姓，甚至媒体都非常关切，都询问我。

我不太想发言的原因，因为我不想搞只言片语的讲一段、讲一段。

今天是一个机会，我就把整个中国楼市泡沫化的问题，也是老百姓关心的问题，我做个整体的讲述。

让大家理解为什么会有泡沫化的现象。

我就开始讲好了。

请各位网友、全国老百姓思考一下，你们认为房价上涨是什么原因？我相信各位的答案应该是各种都有。

包括地产商的暴利，或者是政府卖地的问题，或者是利率的问题，或者是游资的问题，这些问题坦白讲都是些表面现象，我想告诉老百姓的是我的新观点，房价泡沫性的本质问题是政府腐败的问题。

（18:33）

今天我就想从供给面跟需求面来谈谈各级政府的腐败和地产价格的关系。

我非常具体地、宏观地、全面地做一个论述。

以这个供给面而言。

各位老百姓想一想，我们这个地方政府对土地是什么态度？（18:34）

我们经济学里面常常跟我们讲供需的问题，为了要平抑房价、物价所以要多卖地，地方政府地卖的越多，房价越高，这怎么回事？这跟各地干部考核关系很大，我们过去对于地方干部的考核，几乎以gdp成长为唯一标准。

各位思考一下，一个地方干部上任之后，他什么都不要做，他只要去卖地，卖一块地，gdp就上升这一块地，卖两块地就上升两块地。