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从韩国建设部长辞职到六问中国楼市（第1页）

作者：魏雅华

这两天，一则大新闻震动了全中国，几乎中国所有的海陆空媒体，都以大号黑体字为标题，醒目地报道了这条发生在韩国的房地产新闻。

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5。

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我是在11月16日《西安晚报》上读到此文的，在此文的结尾处有一行小字：（新华社供本报专稿）。

它表明这是一条来自中国官方发布的新闻，是新华社发布的全国通稿。

所以，它的可信度和合法性都是没有问题的。

这件事本身便很不寻常，因为这条新闻有强烈的暗示性。

难怪有人慌慌张张地出来发文说，《韩问责建设部长没有借鉴意义》。

（《东方早报》杨耕身）究竟有没有“借鉴意义”

，让我们先看看，在韩国都发生了些什么。

一问：在韩国都发生了些什么?

上海的《新民晚报》用的是这样的标题：《韩国部长因房价过高请辞副总理向无房平民致歉》。

该新闻中说：

韩国总统府日前宣布，建设交通部长官秋秉直、青瓦台宣传首席秘书李百万和青瓦台经济辅佐官丁文秀，为了对日前发生的房地产政策失败产生的争议负责，前天上午向卢武铉总统呈递了辞呈。

据悉，虽然此次是由他们主动请辞的，但实际上却是因政策失败问责性撤职。

为此，韩国副总理权五奎15日说，政府‘向无住房平民表示歉意‘。

二问：韩国首都首尔的住房痛苦指数、北京的住房痛苦指数，谁高?

近年来，韩国房地产价格不断走高，出现了明显的泡沫化迹象。

据统计，首都首尔的公寓住宅价格较3年前平均上涨了24％，而以高档住宅闻名的首尔江南地区的房价，较5年前飙升了1218％，远远超过经济增长速度。

让我们来计算一下韩国首都首尔的住房痛苦指数，并与北京的住房痛苦指数加以比较：

2006年4月，韩国首尔江南地区住宅每坪的价格为3000万韩元（1坪等于33平方米，即900万韩元平方米），韩国普通家庭的平均月收入为322万韩元。

依此计算：

韩国首都首尔的住房痛苦指数＝900万韩元平方米&247;322万韩元＝279

而同一时期北京2006年10月的住房痛苦指数为612，中国的住房痛苦指数为322。

大大高于韩国。

而且这个比较还是不公平的。

因为此公式的数据来自韩国首都首尔的豪宅集中区，不具有代表性，而北京的的数据为全市均价，因此，首尔的住房痛苦指数应小于1。

三问：韩国的房价涨幅、中国的房价涨幅，谁更高?

根据韩国国民银行的资料显示，韩国8月国内房价较上月上涨02％，增幅与7月相同，创下7个月来最低增幅。

从非常可靠的统计数字看，韩国2006年的房价涨幅在01～15％之间波动，而同一时期中国的房价涨幅为6％，而北京为10％。

如果从以上数字来看，韩国房地产泡沫泛起的程度，还远不及中国房地产泡沫泛起的程度。

如果这些数字让中国的主流经济学家们来评论，他们会作出如下评定：上涨的幅度在正常的范围之内，房地产市场健康状况良好。

应保持房地产市场的“慢牛行情”

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四问：政府有没有监管房价的权限?商品房成本该不该公开透明?