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第31章 烂尾楼里的民生答卷（第1页）

第一节：孟昭辉的军令状

孙志国被带走后的一周，江城市官场的空气像被暴雨洗过一遍。

那种压抑了多年的沉闷被撕开了一道口子，阳光从口子里灌进来，照在每个人的脸上。

但阳光照不进的角落依然存在。

周一上午，林舟主持了烂尾项目专项处置工作专班的第一次全体会议。

会议室里坐满了人——城建局、财政局、发改委、审计局、国资委、司法局、信访局，七个部门的负责人悉数到场。

每个人的面前都摆着一份《盛隆系烂尾项目分类处置方案（草案）》，文件是孟昭辉带着城建局的人连续加班一个星期赶出来的。

孟昭辉瘦了一圈。

他的眼睛里布满血丝，但精神头很足，说话时嗓门比平时更大，像憋了太久的闸门终于被拉开：“林市长，十二个烂尾项目，按资产状况和债权关系分了三类。

第一类，四项目工程已完工超过百分之八十，只需要少量资金就能收尾竣工。

这类建议财政先行垫付，优先盘活。

第二类，五项目工程完工过半，但债务关系复杂，需要引入新投资方。

这类建议公开招商，用市场化手段解决。

第三类，三项目完工不足百分之三十，且涉及违法违规用地，建议依法收回重新出让。”

“资金缺口呢？”

“第一类项目缺口相对较小，大约需要八亿。

第二类项目引入投资方后，财政需要配套投入一部分基础设施，预计十二亿。

第三类项目收回后重新出让，不但不需要财政出钱，还有可能产生溢价收益。”

孟昭辉翻开方案最后一页，“关键在第一类和第二类。

二十亿的财政资金，怎么筹？”

周昌平接过话头。

这位以谨慎著称的财政局长今天罕见地没有说“困难”

，而是直接报出了方案：“专项债券可以解决十亿。

盛隆系被冻结资产中有部分即将走完司法程序，预计明年上半年能回收六到八亿。

剩余缺口，通过年度预算调整解决。”

“专项债券的申请周期要多久？”

“正常流程三个月。

但我已经和财政厅沟通了，盛隆系烂尾项目可以纳入存量资产盘活专项，走绿色通道，最快一个半月。”

林舟在笔记本上记下时间节点，然后看向司法局的负责人：“司法处置那边，盛隆系被冻结资产的进度怎么样？”

司法局局长是个五十出头的女干部，姓陈，说话干脆利落：“法院那边已经优先排期了盛隆系的案子。

十一个涉诉项目中有七个已经进入执行阶段，预计明年上半年能完成资产拍卖。

但有一个问题——其中三块地的原产权关系比较复杂，万盛地产在拿地时存在股权代持，要理清产权链可能需要更长时间。”

“多长？”

“保守估计，一年。”

林舟放下笔。

一年。

那些烂尾楼里等着的业主，等不了那么久。