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第63章 买下整层（第2页）

律师把挂牌公告里的优先条件圈出来：“林先生的方案满足不改变业态、承接既有租约、一次性监管付款三项条件。

若处置中心选择附带清退条件的方案，请同步说明与公告优先规则是否一致。”

窗口后面安静了几秒。

经办人没有立刻接话，而是又调出一份材料：“还有一点需要提醒。

另一家意向方上午补了报价，金额比底价高两万，但他们要求处置中心协助确认四层现有合同状态，交割前最好处理干净。

站在债权回收角度，价高者优先很正常。”

刘敏的脸色沉了下去。

两万块，不足以支付星川一次设备迁移的零头，却足够让流程看起来合规。

只要处置中心用“价高者优先”

四个字压过去，星川就会继续困在解除函、搬离期限和客户交付说明之间。

林川把付款监管协议草案往前推了一寸：“我不要求处置中心替星川挡风险。

你们可以把两套方案同时上会：一个多两万，但要清退租户、制造后续争议；一个按底价一次性监管付款，承接既有租约、消防整改和物业欠费，不让园区重新卷进纠纷。”

经办人盯着他：“你确定愿意承接物业欠费和整改责任？这些后续金额现在只能给区间。”

“写区间，写凭票结算，写上限需要我二次确认。”

林川回答，“账不清楚的地方，我不会空口认；但已经明确属于这层资产的责任，我也不会买完再推给别人。”

这句话说完，窗口里的审视终于松了一点。

林川没有催。

他清楚这笔钱花出去后，个人现金会被压到很低，原本靠系统返现积累出的缓冲几乎要重新清零。

可星川现在缺的不是一间更漂亮的办公室，是能让客户、员工、供应商相信它不会明天就被赶走的固定坐标。

经办人拿起电话，去里面小会议室沟通。

刘敏低声说：“二百五十八万，加上税费和欠费，几乎把你个人现金打穿。

要不要等银行授信？”

林川摇头：“他们卡场地，就是等我们去求授信。

顺序不能反。”

半小时后，经办人回来，语气正式了许多：“处置中心可以接受你方方案。

今天先签《资产受让确认书》和监管付款协议，款项二百五十八万元进入监管账户；税费和物业欠费按清单另行结算，过户前以实际票据为准。

我们会向园区出具受让确认及承租权益保护函。”

刘敏握笔的手紧了一下。

林川只问：“函里能否写明，星川既有租赁关系和新增设备入场审批不再因原业主单方解除通知暂停？”

经办人看了律师一眼：“我们只能写资产处置中心确认现有受让方案承接既有租赁权益，不要求清退承租方。

园区具体审批仍按流程。”