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第62章 房东突然毁约（第1页）

上午九点四十，林川带着刘敏赶到星港科创园运营中心，前台却先递来一张临时会客登记。

登记栏里多了两个字：业主方。

刘敏翻资料袋的手顿了一下：“昨天通知里只写园区复核，没说业主要到场。”

林川看了眼会议室玻璃门后坐着的两个人，一个是园区运营主管，另一个穿深灰西装，桌前放着厚厚一叠文件。

“先进去。”

他说，“他们既然让业主方坐在这里，就不是只看消防申请。”

会议室门合上后，运营主管先按流程核对资料。

租赁合同、星川工商变更文件、消防与网络改造申请、人员清单、付款回单、沟通记录，一项项铺在桌上。

林川没有急着解释，只把每一份材料按通知顺序推过去。

运营主管看得很细，却没有挑出明显问题。

她在清单上打到最后一项时，旁边的灰西装男人终于开口。

“林总，我是业主方委托代表。”

他把名片推过来，“今天除了资料复核，还要同步一件事。

b座四层所在资产近期有整体调整安排，业主方拟提前解除与星川科技的租赁合同。”

刘敏猛地抬头：“提前解除？我们租赁和基础改造款都已经付了，门禁、网络、消防申请也是按园区要求提交的。”

“我们会按合同承担违约责任。”

男人语气很客气，像在念一份早就排好的稿，“也请贵司在十五日内完成搬离，停止新增设备入场和装修改造。”

会议室里安静下来。

昨天还是资料复核，今天就变成限期搬走。

对方甚至没等园区给出复核结论，就先把解除函摆到了桌上。

林川没有去接那份函。

他看向运营主管：“刚才复核材料，有哪一项不符合园区入驻要求？”

运营主管的笔尖停住：“目前只能说收件完整，后续还要内部流转。”

“那就先把收件完整写进记录。”

林川说，“不要把资料复核和业主毁约混成一个结论。”

灰西装男人皱了下眉：“林总，这不是毁约。

合同里约定了业主方因资产调整可提前沟通解除，只要赔付违约金。”

“合同也约定了通知周期、赔付计算、已付款项处理、改造投入确认和交接验收。”

林川把租赁合同翻到对应页，推回去，“你们可以提出解除，但不能一句资产调整就让星川停止所有入场审批。”

男人的神色僵了僵。

刘敏立刻把那一页拍照留存，又把录音笔推到桌面中央：“双方确认，今天沟通全程录音，仅用于租赁争议和项目交付留痕。”

运营主管看了业主代表一眼，没有反对。