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第20章 行政总监就位（第1页）

一栋楼！

？

中介脚一软，差点儿平地摔倒。

要知道这个产业园已经竣工交付半年多了，但入驻的企业还不到三成。

原因无他，这里公交、地铁不通是明伤，商户少是暗伤。

很多企业搬来这里以后才发现，这附近竟然连餐馆、便利店都没有。

但从商户的角度来看，这也很正常啊。

产业园施工时这附近根本没有人流量，三面接邻大马路、一面接邻公园，大家开门做生意的，怎么会选择这种地方？

哪怕现在产业园建成了，按照目前的入住率，那些商户也得盘算盘算呢。

乖乖，眼前这是个大客户啊！

中介的眼睛“噌”

就亮了起来，连声音都热情了许多：“这位老板，您要是能租一栋楼，有什么要求都可以跟我提，租金我去和嘉世地产协商，一定帮您压到最低！”

郝运笑了笑：“我还真有几个要求。”

“您说您说。”

中介赶忙拿出笔记本记录。

“第一，我既然要租，肯定就要最好的那一栋，不要拿超市卖临期食品的套路糊弄我。”

中介赶忙保证：“您放心！

我们8号楼在园区的最深处，最靠近文化公园，离三条马路都很远，之前因为租金稍贵的原因一直没租出去，我按这栋楼帮您去和嘉世地产谈，同时帮您争取最低价！”

郝运点了点头。

销售说的都是话术，听听就得了。

“第二，我看你们园区是没有食堂的，我会请个做饭阿姨，并且在这栋楼内改造一个厨房，这个你们不许管，而且条款得加到合同里。”

作为一个经常跑工地的人，郝运对通勤不敏感，但对矿工的吃、住问题是格外关注的。

所以他第一眼就发现了，这个园区没有食堂。

中介想了想：“这个也没问题。”

他也不敢说有问题，毕竟不是嘉世地产不愿意建食堂，而是经过一番计算后，发现园区这点入驻率，开食堂反而要倒贴不少钱。

原本园区正中央，有食堂和商铺的规划区，但目前都处于闲置状态。

现在租户没挑产业园没食堂的毛病，就已经不错了。

“第三，我可以给业主付押金，但租金必须月结。”

郝运粗略算了一下，一平米150月的话，4层楼每层800平，租金每月就有48万元，还不包括水电费、物业费等。

这要是提前把一年的房租都付了，那现金流真撑不下来。

中介一听这话，眉头皱了起来。

做生意，都讲究一个落袋为安，郝运的这个要求，着实让中介有些为难，毕竟这种付款方式，真的影响到了业主的利益。

“只要你能帮我谈下来，我再找你租十套公寓。”

“十、十套？”

中介愣了。

大客户啊！