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第1278章 实施计划（第1页）

“我加一条。”

李福真忽然说。

“你说。”

“租约。”

她把手从他肩上挪开，认真起来，“我爸教我的第一件事：租约条款比位置更重要。”

“详细说说。”

“十年的楼可以谈，二十年的地也可以谈。”

李福真说，“你要签十到二十年的长期租约，而且必须把续约权写死。

你现在是外国人，房东会当你是短租客，一定要拿总部级别的主体签。”

王轩笑了。

“你知道我最怕什么吗。”

他说，“我怕2015年以后物流地产暴涨，房东坐在我头上收割我的利润。”

“所以续约权是非常重要的。”

“对。”

王轩说，“这一条算你的。

你作为我的合作伙伴，四星的长公主，还有人敢给你加租金吗？”

“四星并不能垄断整个南韩。”

好吧，是王轩武断了，这年头四星确实不是南韩的全部。

毕竟太子爷都能进去蹲监狱，你要说四星无法无天，这说法不完全对。

紧接着，李富真继续问道：“你打算卖什么？”

“自营直采。”

王轩说，“手里没有库存，就没有资格承诺时效。

没有库存的承诺都是广告词。”

“品类呢。”

“起步只做高频标品。

纸品、洗护、饮料、母婴、宠物粮、美妆。”

王轩一项项列举，“大家电不做，售后是深坑，一台冰箱能拖垮一个客服团队。

生鲜也不做，冷链会吞掉你所有现金。

生鲜留到2013年以后。”

“你凭什么比超市拿到更低的进货价。”

李福真说，“你的量连人家零头都不到。”

“凭账期。”

“账期？”