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21 随口指点震惊女总裁（第3页）

“老城区拿地？”

江野听到这话，眉头微微一皱。

他虽然现在表面上是个无业游民，但实际上，作为昆仑集团的幕后创始人，他这几年虽然不管具体事务，但对于汉州乃至全国的宏观经济走势、地产开发、风险投资以及财务运作，都有着极其敏锐和深刻的洞察力。

雷横遇到拿不准的大项目，都会私下里来请教他。

江野的脑海里迅速过了一遍汉州目前的城市规划和发展趋势。

“夏总，我劝你一句，老城区那块地，最好别碰。”

江野靠在沙发上，语气平淡地说道。

夏雨换鞋的动作停顿了一下，转过头，有些诧异地看着他。

“为什么？”

“老城区虽然人口密集，配套成熟，但拆迁成本极高，而且交通拥堵，未来的发展空间已经被彻底锁死了。”

江野就像是在谈论今天的天气一样，随口分析道：“现在汉州官方的政策导向已经很明显了，重心正在向东偏移。

汉东新区才是未来十年汉州发展的核心引擎。

那里有大片的净地，政策扶持力度大，而且规划了新的高铁站和高新产业园。”

“你们蓝海地产如果把巨额资金砸在老城区那个泥潭里，不仅回报周期漫长，而且极有可能被套牢。

相反，如果现在去汉东新区提前布局，拿地的成本要低得多，未来的升值空间却是不可估量的。”

江野看着夏雨，认真地说道：“别为了拿地而拿地。

做地产，看的是未来的趋势，而不是眼前的蝇头小利。”

听完江野这番条理清晰、直击要害的分析，夏雨彻底震惊了。

她瞪大了眼睛，不可思议地看着眼前这个穿着普通休闲装、刚刚还在大口吃着路边摊包子的男人。

这番见解，甚至比她公司里那些拿着百万年薪的战略投资总监还要深刻和毒辣！

“你……”

夏雨上下打量着江野，眼神里充满了探究和疑惑：“你不是说你只是个给别人开车的司机吗？你怎么会懂这么多关于地产投资和城市规划的东西？”

江野心里暗叫一声糟糕，刚才一时嘴快，职业病犯了，说得有点多了。

他赶紧打了个哈哈，掩饰道：“嗨，我这不是以前给大老板开车嘛，天天听他们在车上聊这些国家大事、经济走势的，听得多了，耳朵都起茧子了，多少也能跟着学点皮毛。

我就是随口一说，你随便听听就行了。”

夏雨深深地看了江野一眼，显然并没有完全相信他这番说辞。

一个普通的司机，就算天天听老板聊天，也不可能把宏观政策和地块优劣分析得这么透彻。

这个男人身上，绝对藏着什么秘密。

不过，现在不是追究这个的时候。

江野刚才的话，确实给她提了个醒。

老城区那个项目，公司内部其实一直有争议，只是几个老股东为了眼前的利益，一直在极力推动。

“你的建议，我会认真考虑的。”

夏雨收回目光，语气变得郑重了许多：“回头我会让战略部重新做一份汉东新区的调研报告。

走吧，你去哪？我顺路送你一程。”

说完，夏雨拿起车钥匙，推开门走了出去。