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第63章 买下整层（第1页）

林川没有立刻回旧办公室。

刘敏坐在车里，把公开查询结果一页页推到他面前，声音比刚才在运营中心更紧：“b座四层不是普通业主持有。

整层产权上周刚挂进江海城投小微资产处置平台，今天下午五点前确认受让方。

更麻烦的是，现有意向受让方提交的条件里，写了‘交割前清空新增承租方’。”

也就是说，十五日搬离不是房东临时起意，而是有人把星川当成资产交割里的障碍。

林川看完抵押登记、挂牌公告和租赁备案时间，手指停在一行小字上。

优先接受不改变现有园区业态、承接既有租约和物业费用的受让方案。

“公开挂牌？”

他问。

刘敏点头：“公开，但窗口很短。

整层评估价三百一十万，处置底价二百五十八万，原因是原持有人抵押逾期，城投资产只要求覆盖债权、税费和物业欠费。

对方要清空租户，是为了后续转租或者拆分。”

“联系律师。”

林川合上资料，“去处置中心。”

刘敏怔了一下：“林总，我们不是只查公开资料吗？”

“你查到这里就够了。”

林川看向窗外那栋楼，“后面由我和律师走公开受让流程。

不接触业主，不私下报价。”

江海城投小微资产服务中心在园区东门外两条街，玻璃门口贴着资产处置公告。

林川到的时候，窗口经办人先看了星川的资料，又看了他个人资金证明，表情明显谨慎起来。

“林先生，你们公司近期有争议，我们要确认资金来源和交易目的。”

经办人把文件推回来，“另外，这不是租赁纠纷调解。

整层资产处置后，受让人要承接原有租赁、物业、消防整改责任，不能买了以后再把问题推给园区。”

“所以我个人受让，不动用星川公司账户，不碰恒辉项目启动款。”

林川把银行资金证明、专项核验说明和律师见证函放到桌上，“交易款进监管账户。

星川后续使用场地，按市场租金签关联租赁补充协议，财务披露。

原有租户不清退，既有合同继续履行。”

经办人翻到第二页，抬头看他：“现有意向方愿意承担清空成本。”

“清空成本最后会变成交付风险。”

林川说，“园区现在卡的是稳定性。

城投资产要的是尽快回收债权，不是替某个受让方制造新的合同争议。”